Arriendo en Santiago de Chile por número de dormitorios: cuánto cuesta cada tipo de departamento (octubre 2026)

Estudio con datos abiertos (CC BY 4.0). Versión original: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-numero-de-dormitorios-santiago-de-chile-2026 · DOI: 10.5281/zenodo.23502274

En Santiago de Chile, arrendar un departamento de 1 dormitorio cuesta en la mediana 370.000 pesos chilenos (USD 377) al mes y uno de 2 dormitorios, 480.000 pesos chilenos (USD 489) (+29,7 %). Uno de 3 o más dormitorios se pide en 612.500 pesos chilenos (USD 623).

Resumen: analizamos 4.505 avisos de departamentos en arriendo en Santiago de Chile con número de dormitorios declarado.

Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.

Resumen

Canon por número de dormitorios

Medianas del canon mensual pedido, sin administración ni gastos comunes; el rango típico va del percentil 25 al 75.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta arrendar un departamento de 2 dormitorios en Santiago de Chile? 480.000 pesos chilenos (USD 489) al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central de la oferta está entre 395.000 pesos chilenos (USD 402) y 595.000 pesos chilenos (USD 606).

¿Y uno de 1 dormitorio? 370.000 pesos chilenos (USD 377) al mes en la mediana.

Metodología

• Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
• Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
• Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
• Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
• Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
• Monedas: en cada ciudad y operación se usa solo la moneda mayoritaria de los avisos (los avisos en otra moneda se excluyen) y la mediana se convierte a dólares con la tasa citada; nunca se promedian avisos de monedas distintas.
• Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
• Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
• Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.

Cómo citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Arriendo en Santiago de Chile por número de dormitorios: cuánto cuesta cada tipo de departamento (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-numero-de-dormitorios-santiago-de-chile-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.

Enlaces

• Estudio en aptologia.com
• DOI 10.5281/zenodo.23502274
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