Cuota de administración en Rionegro por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)
Estudio con datos abiertos (CC BY 4.0). Versión original: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-rionegro-por-barrio-2026 · DOI: 10.5281/zenodo.23499008
En Rionegro, la administración más cara por metro cuadrado se paga en Sajonia: 7.583 pesos por m² al mes en la mediana (845.000 pesos de cuota). La más barata, en Centro, con 4.154 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 300.000 pesos al mes (4.706 pesos por m²).
Resumen: analizamos la cuota de administración de 1.425 apartamentos en 11 barrios de Rionegro con 30 avisos o más.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Más cara por m² | Sajonia: 7.583 pesos |
| Más barata por m² | Centro: 4.154 pesos |
| Cuota mediana de la ciudad | 300.000 pesos |
| Barrios | 11 |
Administración por barrio
| Barrio | Administración por m² al mes | Cuota mensual (mediana) | Avisos |
|---|---|---|---|
| Sajonia | 7.583 pesos | 845.000 pesos | 36 |
| Llanogrande | 6.757 pesos | 838.000 pesos | 41 |
| Llano Grande | 6.140 pesos | 600.000 pesos | 97 |
| Barro Blanco | 4.739 pesos | 335.000 pesos | 122 |
| Los Colegios | 4.687 pesos | 365.000 pesos | 57 |
| Santa Ana | 4.545 pesos | 330.000 pesos | 57 |
| San Antonio de Pereira | 4.462 pesos | 330.000 pesos | 115 |
| Fontibon | 4.321 pesos | 250.000 pesos | 153 |
| Cuatro Esquinas | 4.316 pesos | 240.000 pesos | 33 |
| El Porvenir | 4.271 pesos | 270.500 pesos | 222 |
| Centro | 4.154 pesos | 270.000 pesos | 33 |
Medianas; ordenado de mayor a menor administración por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de administración en Rionegro? La cuota mediana es 300.000 pesos al mes (4.706 pesos por m²), según avisos de octubre de 2026.
¿En qué barrio de Rionegro es más cara la administración? En Sajonia: 7.583 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Administración: cuota mensual declarada en avisos de venta y de arriendo de apartamentos (se unen ambas operaciones porque la cuota es del inmueble, quitando repetidos con la misma ciudad, barrio, cuota, área, habitaciones y baños); se descartan cuotas por debajo de 30.000 o por encima de 6 millones de pesos y razones por m² fuera de 500–40.000 pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuota de administración en Rionegro por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-rionegro-por-barrio-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.