Precio de alquiler de apartamentos con 2 baños en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos con 2 baños es BRL 5.300, según 2.710 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo (BRL 3.621, n = 10.896), queda 46 % por encima; este segmento reúne el 25 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 67,10/m² al mes (n = 2656), 6 % por encima del conjunto de referencia (BRL 63,16/m²). El área mediana anunciada es 75 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (1.546 avisos, mediana BRL 5.200); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −21 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 1.296 al mes (n = 2672), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de BRL 3.500 a BRL 7.900 (razón 2,3), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2710 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.500 |
| Mediana | COP 5.300 |
| Percentil 75 | COP 7.900 |
| Mediana por m² | COP 67 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.