Precio de alquiler de apartamentos con 2 baños en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 67 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos con 2 baños en alquiler en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) es BRL 3.250 al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en alquiler de Vila Andrade (BRL 3.530, n = 228), queda 8 % por debajo; este segmento reúne el 29 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 49,19/m² al mes (n = 66), 7 % por debajo del conjunto de referencia (BRL 53,00/m²). El área mediana anunciada es 69 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (38 avisos, mediana BRL 3.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +3 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 1.054 al mes (n = 65), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−10 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 3.000 a BRL 4.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/vila-andrade. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 67 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000 |
| Mediana | COP 3.250 |
| Percentil 75 | COP 4.000 |
| Mediana por m² | COP 49 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.