Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En Vila Andrade, São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos de 45 a 70 m² es BRL 3.120, según 70 avisos vigentes. Eso es 12 % menos que la mediana de todos los apartamentos en alquiler de Vila Andrade (BRL 3.530, n = 228); este segmento reúne el 31 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 53,57/m² al mes (n = 69), 1 % por encima del conjunto de referencia (BRL 53,00/m²). El área mediana anunciada es 58 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (50 avisos, mediana BRL 3.160); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 740 al mes (n = 68), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−14 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 2.752 a BRL 3.500 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/vila-andrade. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 70 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.752 |
| Mediana | COP 3.120 |
| Percentil 75 | COP 3.500 |
| Mediana por m² | COP 53 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.