Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² en Vila Mariana, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 57 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler en Vila Mariana, São Paulo (Brasil) es BRL 3.900 al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en alquiler de Vila Mariana (BRL 5.035, n = 258), queda 23 % por debajo; este segmento reúne el 22 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 68,55/m² al mes (n = 57), 7 % por debajo del conjunto de referencia (BRL 73,91/m²). El área mediana anunciada es 56 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (34 avisos, mediana BRL 4.200); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +20 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 1.008 al mes (n = 57), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (+8 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 3.000 a BRL 5.100 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/vila-mariana. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 57 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000 |
| Mediana | COP 3.900 |
| Percentil 75 | COP 5.100 |
| Mediana por m² | COP 68 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.