Precio de alquiler de apartamentos de menos de 45 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos de menos de 45 m² es BRL 2.300, según 3.430 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo (BRL 3.621, n = 10.896), queda 36 % por debajo; este segmento reúne el 31 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 66,52/m² al mes (n = 3387), 5 % por encima del conjunto de referencia (BRL 63,16/m²). El área mediana anunciada es 35 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (2.057 avisos, mediana BRL 2.700); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana −26 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 500 al mes (n = 3296), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de BRL 1.740 a BRL 3.100 (razón 1,8), una dispersión moderada. 50 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 3430 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.740 |
| Mediana | COP 2.300 |
| Percentil 75 | COP 3.100 |
| Mediana por m² | COP 66 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.