Precio de alquiler de casas de menos de 45 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 253 avisos vigentes, el canon mediano de casas de menos de 45 m² en alquiler en São Paulo (Brasil) es BRL 1.200 al mes. Frente a la mediana de todas las casas en alquiler de São Paulo (BRL 4.140, n = 2.671), queda 71 % por debajo; este segmento reúne el 9 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 36,12/m² al mes (n = 250), 20 % por encima del conjunto de referencia (BRL 30,00/m²). El área mediana anunciada es 35 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (226 avisos, mediana BRL 1.175); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +40 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 80,00 al mes (n = 102), aparte del canon. 21 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. La mitad central de los avisos va de BRL 1.000 a BRL 1.450 (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 253 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.000 |
| Mediana | COP 1.200 |
| Percentil 75 | COP 1.450 |
| Mediana por m² | COP 36 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.