Precio de alquiler de vivienda en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 15.555 avisos vigentes, el canon mediano de vivienda en alquiler en São Paulo (Brasil) es BRL 3.440 al mes. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 60,00/m² al mes (n = 15188 avisos con área). Por tipo: 70 % apartamentos, 17 % casas, 13 % kitnets y studios. La mitad central de los avisos va de BRL 2.250 a BRL 6.600 (razón 2,9), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (5.534 avisos, mediana BRL 2.900); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +163 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 790 al mes (n = 13700), aparte del canon. 81 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 15555 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.250 |
| Mediana | COP 3.440 |
| Percentil 75 | COP 6.600 |
| Mediana por m² | COP 60 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.