Precio de venta de apartamentos en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026
Con 262 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Ciudad Meléndez, Cali es COP 266 millones. Frente a la mediana de Cali para apartamentos (COP 430 millones), queda 38 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,35 millones/m² (n = 262 avisos con área), 6 % por debajo de Cali (COP 4,65 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 28.070/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (132 avisos, mediana COP 268 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −1 %. La administración mediana declarada es COP 274.300 al mes (n = 225). Por precio mediano es el puesto 50 de 66 barrios de Cali con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cali/ciudad-melendez. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 262 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 245.000.000 |
| Mediana | COP 266.500.000 |
| Percentil 75 | COP 310.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.348.322 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.