Precio de arriendo de apartamentos con balcón en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 476 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos con balcón en arriendo en Belén, Medellín es COP 3,35 millones al mes. Eso es 5 % más que la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Belén (COP 3,20 millones, n = 665); este segmento reúne el 72 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.176/m² al mes (n = 465), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 40.491/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (329 avisos, mediana COP 3,45 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +12 %. El estrato más frecuente es 5 (45 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (−30 % de diferencia). 75 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 476 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.800.000 |
| Mediana | COP 3.350.000 |
| Percentil 75 | COP 4.000.000 |
| Mediana por m² | COP 41.176 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.