Precio de arriendo de apartamentos con balcón en San Joaquín, Medellín — octubre 2026
En San Joaquín, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos con balcón es COP 3,30 millones, según 31 avisos vigentes. Eso es 6 % más que la mediana de todos los apartamentos en arriendo de San Joaquín (COP 3,10 millones, n = 59); este segmento reúne el 53 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.000/m² al mes (n = 31), 5 % por encima del conjunto de referencia (COP 38.182/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (19 avisos, mediana COP 3,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +15 %. El estrato más frecuente es 5 (45 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (−31 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 2,70 millones a COP 4,10 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-joaquin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 31 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700.000 |
| Mediana | COP 3.300.000 |
| Percentil 75 | COP 4.100.000 |
| Mediana por m² | COP 40.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.