Precio de arriendo de casas con balcón en Medellín — octubre 2026
Con 2.323 avisos vigentes, el canon mediano de casas con balcón en arriendo en Medellín es COP 9,55 millones al mes. Eso es 12 % más que la mediana de todas las casas en arriendo de Medellín (COP 8,50 millones, n = 3.728); este segmento reúne el 62 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 34.483/m² al mes (n = 2244), 3 % por encima del conjunto de referencia (COP 33.613/m²). La mitad central de los avisos va de COP 5,50 millones a COP 15 millones (razón 2,7), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 260 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (2.222 avisos, mediana COP 9,95 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +76 %. La administración mediana declarada es COP 900.000 al mes (n = 154), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (48 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2323 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.500.000 |
| Mediana | COP 9.550.000 |
| Percentil 75 | COP 15.000.000 |
| Mediana por m² | COP 34.482 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.