Precio de venta de apartamentos en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos en estrato 4 es COP 520 millones, según 248 avisos vigentes. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de Belén (COP 580 millones, n = 373), queda 10 % por debajo; este segmento reúne el 66 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,43 millones/m² (n = 246), 3 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,24 millones/m²). El área mediana anunciada es 81 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (182 avisos, mediana COP 575 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +80 %. La administración mediana declarada es COP 350.000 al mes (n = 149). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−38 % de diferencia). 71 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 248 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 415.000.000 |
| Mediana | COP 520.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.431.677 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.