Precio de venta de apartamentos en estrato 4 en Guayabal, Medellín — octubre 2026
En Guayabal, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos en estrato 4 es COP 590 millones, según 74 avisos vigentes. Eso es 4 % más que la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de Guayabal (COP 570 millones, n = 89); este segmento reúne el 83 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,86 millones/m² (n = 74), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 7,73 millones/m²). El área mediana anunciada es 75 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (51 avisos, mediana COP 620 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. La administración mediana declarada es COP 387.500 al mes (n = 52). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−30 % de diferencia). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 74 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 491.250.000 |
| Mediana | COP 590.000.000 |
| Percentil 75 | COP 667.500.000 |
| Mediana por m² | COP 7.857.142 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.