Precio de venta de apartamentos en estrato 4 en San Joaquín, Medellín — octubre 2026
Con 42 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en estrato 4 en venta en San Joaquín, Medellín es COP 590 millones. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de San Joaquín (COP 650 millones, n = 59), queda 9 % por debajo; este segmento reúne el 71 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,22 millones/m² (n = 42), 5 % por debajo del conjunto de referencia (COP 5,51 millones/m²). El área mediana anunciada es 112 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 590 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +7 %. La administración mediana declarada es COP 350.000 al mes (n = 19). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−30 % de diferencia). 70 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-joaquin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 480.000.000 |
| Mediana | COP 590.000.000 |
| Percentil 75 | COP 765.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.220.355 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.