Precio de venta de apartamentos en estrato 6 en Avenida Santander, Manizales — octubre 2026
COP 610 millones es el precio mediano de apartamentos en estrato 6 en venta en Avenida Santander, Manizales (n = 79 avisos). Eso es 6 % menos que la mediana de toda la vivienda de estrato 6 de Avenida Santander (COP 650 millones, n = 109); este segmento reúne el 72 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,70 millones/m² (n = 78), 1 % por debajo del conjunto de referencia (COP 5,77 millones/m²). El área mediana anunciada es 110 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (59 avisos, mediana COP 675 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +94 %. La administración mediana declarada es COP 675.000 al mes (n = 64). La mediana de todos los apartamentos en venta de Manizales es COP 450 millones (+36 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 490 millones a COP 780 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales/avenida-santander. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 79 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 490.000.000 |
| Mediana | COP 610.000.000 |
| Percentil 75 | COP 780.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.697.465 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.