Precio de venta de casas de 150 a 250 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 195.000 es el precio mediano de casas de 150 a 250 m² en venta en Guayaquil (Ecuador) (n = 624 avisos). Eso es 11 % menos que la mediana de todas las casas en venta de Guayaquil (USD 220.000, n = 2.348); este segmento reúne el 27 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.064/m² (n = 620), 12 % por encima del conjunto de referencia (USD 946/m²). El área mediana anunciada es 195 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (593 avisos, mediana USD 198.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 70,00 al mes (n = 18). La mitad central de los avisos va de USD 130.000 a USD 259.925 (razón 2,0), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 624 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 130.000 |
| Mediana | COP 195.000 |
| Percentil 75 | COP 259.925 |
| Mediana por m² | COP 1.063 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.