Precio de venta de departamentos con 2 baños en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos con 2 baños es USD 145.000, según 382 avisos vigentes. Eso es 12 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978); este segmento reúne el 39 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.467/m² (n = 363), 8 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 100 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (241 avisos, mediana USD 160.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −14 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 87,50 al mes (n = 34). La mitad central de los avisos va de USD 115.000 a USD 186.750 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 382 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 115.000 |
| Mediana | COP 145.000 |
| Percentil 75 | COP 186.750 |
| Mediana por m² | COP 1.466 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.