Precio de venta de departamentos con 3 o más baños en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
Con 526 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos con 3 o más baños en venta en Guayaquil (Ecuador) es USD 208.500. Eso es 26 % más que la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978); este segmento reúne el 54 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.314/m² (n = 497), 4 % por debajo del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 164 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (475 avisos, mediana USD 220.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +47 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 120 al mes (n = 44). La mitad central de los avisos va de USD 145.000 a USD 319.750 (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 526 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 145.000 |
| Mediana | COP 208.500 |
| Percentil 75 | COP 319.750 |
| Mediana por m² | COP 1.314 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.