Precio de venta de departamentos de 100 a 150 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos de 100 a 150 m² es USD 155.000, según 329 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978), queda 6 % por debajo; este segmento reúne el 34 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.248/m² (n = 326), 8 % por debajo del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 121 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (224 avisos, mediana USD 155.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +0 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 85,00 al mes (n = 31). La mitad central de los avisos va de USD 115.000 a USD 200.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 329 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 115.000 |
| Mediana | COP 155.000 |
| Percentil 75 | COP 200.000 |
| Mediana por m² | COP 1.248 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.