Precio de venta de departamentos de 150 a 250 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
Con 296 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 150 a 250 m² en venta en Guayaquil (Ecuador) es USD 239.000. Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978), queda 45 % por encima; este segmento reúne el 30 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.348/m² (n = 288), 1 % por debajo del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 176 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (261 avisos, mediana USD 240.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +2 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 138 al mes (n = 22). La mitad central de los avisos va de USD 145.000 a USD 333.333 (razón 2,3), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 296 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 145.000 |
| Mediana | COP 239.000 |
| Percentil 75 | COP 333.332 |
| Mediana por m² | COP 1.348 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.