Precio de venta de departamentos de 250 m² o más en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 330.000 es el precio mediano de departamentos de 250 m² o más en venta en Guayaquil (Ecuador) (n = 87 avisos). Eso es 100 % más que la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978); este segmento reúne el 9 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 954/m² (n = 82), 30 % por debajo del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 303 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (76 avisos, mediana USD 332.500); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +53 %. La mitad central de los avisos va de USD 194.000 a USD 420.000 (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 87 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 194.000 |
| Mediana | COP 330.000 |
| Percentil 75 | COP 420.000 |
| Mediana por m² | COP 953 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.