Precio de venta de departamentos de 45 a 70 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 115.000 es el precio mediano de departamentos de 45 a 70 m² en venta en Guayaquil (Ecuador) (n = 35 avisos). Eso es 30 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978); este segmento reúne el 4 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.791/m² (n = 33), 31 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (18 avisos, mediana USD 114.950); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana −13 %. La mitad central de los avisos va de USD 75.000 a USD 125.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 35 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 75.000 |
| Mediana | COP 115.000 |
| Percentil 75 | COP 125.000 |
| Mediana por m² | COP 1.791 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.