Precio de venta de departamentos de 70 a 100 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos de 70 a 100 m² es USD 146.000, según 189 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil (USD 165.000, n = 978), queda 12 % por debajo; este segmento reúne el 19 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.715/m² (n = 182), 26 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.364/m²). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (142 avisos, mediana USD 150.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −13 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 92,50 al mes (n = 18). La mitad central de los avisos va de USD 118.000 a USD 175.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 189 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 118.000 |
| Mediana | COP 146.000 |
| Percentil 75 | COP 175.000 |
| Mediana por m² | COP 1.715 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.