Precio de venta de casas en Ciudad Celeste, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 250.000 es el precio mediano de casas en venta en Ciudad Celeste, Guayaquil (Ecuador) (n = 127 avisos). Eso es 14 % por encima de la mediana de Guayaquil para casas (USD 220.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.217/m² (n = 117 avisos con área), 29 % por encima de Guayaquil (USD 946/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 7,00/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 190 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (123 avisos, mediana USD 250.000). Por precio mediano es el puesto 2 de 5 sectores de Guayaquil con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): en la franja media. La mitad central de los avisos va de USD 200.000 a USD 280.000 (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/ciudad-celeste. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 127 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 200.000 |
| Mediana | COP 250.000 |
| Percentil 75 | COP 280.000 |
| Mediana por m² | COP 1.217 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.