Precio de venta de casas en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 460.000 es el precio mediano de casas en venta en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) (n = 551 avisos). Eso es 109 % por encima de la mediana de Guayaquil para casas (USD 220.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.278/m² (n = 456 avisos con área), 35 % por encima de Guayaquil (USD 946/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 5 sectores de Guayaquil con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 7,14/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 372 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (529 avisos, mediana USD 464.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +111 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 162 al mes (n = 28). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 551 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 325.000 |
| Mediana | COP 460.000 |
| Percentil 75 | COP 694.000 |
| Mediana por m² | COP 1.277 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.