Precio de venta de casas en Tumbaco, Quito (Ecuador) — octubre 2026
USD 219.000 es el precio mediano de casas en venta en Tumbaco, Quito (Ecuador) (n = 353 avisos). Frente a la mediana de Quito para casas (USD 185.000), queda 18 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.077/m² (n = 337 avisos con área), 41 % por encima de Quito (USD 765/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 6,11/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 218 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (336 avisos, mediana USD 219.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 100 al mes (n = 29). La mitad central de los avisos va de USD 173.300 a USD 338.000 (razón 2,0), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/quito/tumbaco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 353 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 173.300 |
| Mediana | COP 219.000 |
| Percentil 75 | COP 338.000 |
| Mediana por m² | COP 1.076 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.