Precio de venta de departamentos en Cumbayá, Quito (Ecuador) — octubre 2026
En Cumbayá, Quito (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 196.464, según 230 avisos vigentes. Frente a la mediana de Quito para departamentos (USD 145.000), queda 35 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.578/m² (n = 223 avisos con área), 58 % por encima de Quito (USD 1.000/m²). Por precio mediano es el puesto 4 de 22 sectores de Quito con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 9,59/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 140 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (122 avisos, mediana USD 187.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +92 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 160 al mes (n = 17). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/quito/cumbaya. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 230 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 169.000 |
| Mediana | COP 196.463 |
| Percentil 75 | COP 260.000 |
| Mediana por m² | COP 1.577 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.