Precio de venta de departamentos en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Samborondón, Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 295.000, según 272 avisos vigentes. Eso es 79 % por encima de la mediana de Guayaquil para departamentos (USD 165.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.800/m² (n = 259 avisos con área), 32 % por encima de Guayaquil (USD 1.364/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,11/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 165 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (212 avisos, mediana USD 319.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +156 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 235 al mes (n = 15). La mitad central de los avisos va de USD 220.000 a USD 363.500 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 272 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 220.000 |
| Mediana | COP 295.000 |
| Percentil 75 | COP 363.500 |
| Mediana por m² | COP 1.800 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.