Precio de venta de departamentos en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Tarqui, Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 141.000, según 402 avisos vigentes. Eso es 15 % por debajo de la mediana de Guayaquil para departamentos (USD 165.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.134/m² (n = 372 avisos con área), 17 % por debajo de Guayaquil (USD 1.364/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 7,14/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 125 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (223 avisos, mediana USD 145.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +21 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 100 al mes (n = 31). La mitad central de los avisos va de USD 110.000 a USD 190.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/tarqui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 402 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 110.000 |
| Mediana | COP 141.000 |
| Percentil 75 | COP 190.000 |
| Mediana por m² | COP 1.133 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.