Precio de venta de apartamentos en El Carmen, El Retiro — octubre 2026
En El Carmen, El Retiro, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 621 millones, según 48 avisos vigentes. Frente a la mediana de El Retiro para apartamentos (COP 730 millones), queda 15 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,90 millones/m² (n = 48 avisos con área), 6 % por encima de El Retiro (COP 9,32 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 53.846/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (34 avisos, mediana COP 690 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +50 %. La administración mediana declarada es COP 340.000 al mes (n = 29). El estrato más frecuente es 5 (54 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/el-retiro/el-carmen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 48 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 549.750.000 |
| Mediana | COP 620.783.220 |
| Percentil 75 | COP 815.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.901.960 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.