Precio de venta de apartamentos en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 836 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en El Esmeraldal, Envigado (n = 138 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos (COP 820 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,55 millones/m² (n = 136 avisos con área), 1 % por encima de Envigado (COP 8,45 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 51.667/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (89 avisos, mediana COP 930 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +48 %. La administración mediana declarada es COP 744.000 al mes (n = 88). Por precio mediano es el puesto 17 de 37 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 138 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 652.500.000 |
| Mediana | COP 836.500.000 |
| Percentil 75 | COP 1.050.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.550.156 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.