Precio de venta de apartamentos en El Portal, Envigado — octubre 2026
COP 780 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en El Portal, Envigado (n = 109 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos (COP 820 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,42 millones/m² (n = 109 avisos con área), 12 % por debajo de Envigado (COP 8,45 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.270/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 110 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (94 avisos, mediana COP 790 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La administración mediana declarada es COP 495.000 al mes (n = 70). Por precio mediano es el puesto 19 de 37 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-portal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 109 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 690.000.000 |
| Mediana | COP 780.000.000 |
| Percentil 75 | COP 890.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.422.680 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.