Precio de venta de apartamentos en Las Vegas, Envigado — octubre 2026
COP 760 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Las Vegas, Envigado (n = 130 avisos). Frente a la mediana de Envigado para apartamentos (COP 820 millones), queda 7 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 10,22 millones/m² (n = 126 avisos con área), 21 % por encima de Envigado (COP 8,45 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 51.765/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (82 avisos, mediana COP 825 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +19 %. La administración mediana declarada es COP 430.000 al mes (n = 65). Por precio mediano es el puesto 23 de 37 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/las-vegas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 130 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 695.000.000 |
| Mediana | COP 760.000.000 |
| Percentil 75 | COP 850.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.219.615 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.