Precio de venta de casas en Loma del Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 1,60 mil millones es el precio mediano de casas en venta en Loma del Esmeraldal, Envigado (n = 58 avisos). Eso es 30 % por debajo de la mediana de Envigado para casas (COP 2,30 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,60 millones/m² (n = 56 avisos con área), 6 % por debajo de Envigado (COP 7,02 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 43.168/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 240 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (55 avisos, mediana COP 1,60 mil millones). La administración mediana declarada es COP 1,06 millones al mes (n = 39). Por precio mediano es el puesto 21 de 27 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de casas en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/envigado/loma-del-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 58 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.360.000.000 |
| Mediana | COP 1.600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.297.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.603.174 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.