Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Suramérica, Itagüí — octubre 2026
COP 560 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Suramérica, Itagüí (n = 133 avisos). Frente a la mediana de Itagüí para apartamentos de 2 habitaciones (COP 465 millones), queda 20 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,53 millones/m² (n = 133 avisos con área), 2 % por encima de Itagüí (COP 7,36 millones/m²). Son 29 % de los 455 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 560 millones (+0 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 42.536/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 72 m². La administración mediana declarada es COP 400.000 al mes (n = 97). El estrato más frecuente es 4 (89 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/suramerica. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 133 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 490.000.000 |
| Mediana | COP 560.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.526.315 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.