Precio de venta de apartamentos en Ditaires, Itagüí — octubre 2026
En Ditaires, Itagüí, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 470 millones, según 231 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 470 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,97 millones/m² (n = 231 avisos con área), 3 % por encima de Itagüí (COP 6,77 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 38.516/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 68 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (169 avisos, mediana COP 478 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +5 %. La administración mediana declarada es COP 332.500 al mes (n = 164). Por precio mediano es el puesto 4 de 11 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/ditaires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 231 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 423.500.000 |
| Mediana | COP 470.000.000 |
| Percentil 75 | COP 525.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.967.213 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.