Precio de venta de apartamentos en Simón Bolívar, Itagüí — octubre 2026
COP 550 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Simón Bolívar, Itagüí (n = 46 avisos). Frente a la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 470 millones), queda 17 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,52 millones/m² (n = 46 avisos con área), 26 % por encima de Itagüí (COP 6,77 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 2 de 11 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 45.714/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 66 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (41 avisos, mediana COP 560 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +37 %. La administración mediana declarada es COP 310.000 al mes (n = 20). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 482.500.000 |
| Mediana | COP 550.000.000 |
| Percentil 75 | COP 595.250.000 |
| Mediana por m² | COP 8.520.768 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.