Precio de venta de apartamentos en Suramérica, Itagüí — octubre 2026
Con 455 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Suramérica, Itagüí es COP 560 millones. Eso es 19 % por encima de la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 470 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,23 millones/m² (n = 455 avisos con área), 7 % por encima de Itagüí (COP 6,77 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 11 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 39.415/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (310 avisos, mediana COP 560 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +10 %. La administración mediana declarada es COP 435.000 al mes (n = 337). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/suramerica. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 455 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 480.000.000 |
| Mediana | COP 560.000.000 |
| Percentil 75 | COP 670.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.230.769 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.