Precio de venta de apartamentos en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
En Viviendas del Sur, Itagüí, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 430 millones, según 136 avisos vigentes. Frente a la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 470 millones), queda 9 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,43 millones/m² (n = 135 avisos con área), 5 % por debajo de Itagüí (COP 6,77 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 9 de 11 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.000/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (121 avisos, mediana COP 445 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +24 %. La administración mediana declarada es COP 305.570 al mes (n = 88). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 136 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 360.000.000 |
| Mediana | COP 430.000.000 |
| Percentil 75 | COP 500.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.428.571 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.