Precio de arriendo de apartamentos en Prado, Medellín — octubre 2026
En Prado, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,00 millones, según 46 avisos vigentes. Eso es 58 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 29.865/m² al mes (n = 44 avisos con área), 39 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 72 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,29 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (25 avisos, mediana COP 2,30 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +23 %. El estrato más frecuente es 4 (61 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/prado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.500.000 |
| Mediana por m² | COP 29.864 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.