Precio de arriendo de casas en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 190 avisos vigentes, el canon mediano de casas en arriendo en Belén, Medellín es COP 4,62 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones), queda 46 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 31.500/m² al mes (n = 189 avisos con área), 6 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Por precio mediano es el puesto 21 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 150 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (179 avisos, mediana COP 4,65 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +86 %. El estrato más frecuente es 4 (43 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 190 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.425.000 |
| Mediana | COP 4.625.000 |
| Percentil 75 | COP 6.000.000 |
| Mediana por m² | COP 31.500 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.