Precio de venta de apartamentos en Los Naranjos, Medellín — octubre 2026
COP 1,09 mil millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Los Naranjos, Medellín (n = 30 avisos). Eso es 30 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,87 millones/m² (n = 30 avisos con área), 32 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 58.212/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 116 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (17 avisos, mediana COP 1,20 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +9 %. La administración mediana declarada es COP 740.000 al mes (n = 24). Por precio mediano es el puesto 25 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-naranjos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 780.000.000 |
| Mediana | COP 1.095.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.300.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.871.259 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.