Precio de venta de apartamentos en Prado, Medellín — octubre 2026
En Prado, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 370 millones, según 53 avisos vigentes. Eso es 56 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,29 millones/m² (n = 49 avisos con área), 43 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 72 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 29.865/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (39 avisos, mediana COP 380 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +18 %. La administración mediana declarada es COP 315.000 al mes (n = 18). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/prado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 53 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 300.000.000 |
| Mediana | COP 370.000.000 |
| Percentil 75 | COP 410.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.285.714 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.