Precio de venta de apartamentos en San Diego, Medellín — octubre 2026
COP 620 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en San Diego, Medellín (n = 99 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 26 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,76 millones/m² (n = 98 avisos con área), 3 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 51.429/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (68 avisos, mediana COP 655 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −18 %. La administración mediana declarada es COP 423.000 al mes (n = 59). Por precio mediano es el puesto 54 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-diego. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 99 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 455.000.000 |
| Mediana | COP 620.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.757.309 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.