Precio de venta de casas en La América, Medellín — octubre 2026
En La América, Medellín, la mediana de precio de venta de casas es COP 800 millones, según 70 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para casas (COP 1,39 mil millones), queda 42 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,60 millones/m² (n = 69 avisos con área), 17 % por debajo de Medellín (COP 5,53 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 25.862/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (68 avisos, mediana COP 800 millones). Por precio mediano es el puesto 29 de 39 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en venta (COP): en la franja media. La mitad central de los avisos va de COP 600 millones a COP 1,10 mil millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 70 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000.000 |
| Mediana | COP 800.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.597.701 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.