Precio de alquiler de departamentos con 2 baños en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
En San Miguel, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos con 2 baños es PEN 2.200, según 89 avisos vigentes. Eso es 10 % más que la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Miguel (PEN 2.000, n = 142); este segmento reúne el 63 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 30,00/m² al mes (n = 89), 1 % por debajo del conjunto de referencia (PEN 30,19/m²). El área mediana anunciada es 73 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (63 avisos, mediana PEN 2.200); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +13 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 206 al mes (n = 40), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−28 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 1.900 a PEN 2.500 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 89 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.900 |
| Mediana | COP 2.200 |
| Percentil 75 | COP 2.500 |
| Mediana por m² | COP 30 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.