Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 1.900 al mes es el canon mediano de departamentos de 45 a 70 m² en alquiler en San Miguel, Lima (Perú) (n = 54 avisos). Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Miguel (PEN 2.000, n = 142), queda 5 % por debajo; este segmento reúne el 38 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 33,86/m² al mes (n = 54), 12 % por encima del conjunto de referencia (PEN 30,19/m²). El área mediana anunciada es 58 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (24 avisos, mediana PEN 1.896); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +24 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 180 al mes (n = 18), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−38 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 1.650 a PEN 2.188 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 54 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.650 |
| Mediana | COP 1.900 |
| Percentil 75 | COP 2.187 |
| Mediana por m² | COP 33 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.