Precio de alquiler de departamentos de menos de 45 m² en Lima (Perú) — octubre 2026
En Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos de menos de 45 m² es PEN 2.100, según 138 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima (PEN 3.050, n = 3.020), queda 31 % por debajo; este segmento reúne el 5 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 53,53/m² al mes (n = 128), 63 % por encima del conjunto de referencia (PEN 32,91/m²). El área mediana anunciada es 40 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (120 avisos, mediana PEN 2.100); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +0 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 200 al mes (n = 54), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 1.750 a PEN 2.488 (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 138 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.750 |
| Mediana | COP 2.100 |
| Percentil 75 | COP 2.487 |
| Mediana por m² | COP 53 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.